האם שכירות משותפת זהה לנכס קהילתי?

2024 מְחַבֵּר: Edward Hancock | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 01:31

ב שכירות משותפת , כאשר אחד מבני הזוג מוכר תכונה שנערך יַחַד לפני פטירתו של בן הזוג השני, חלק מהרווח חייב במס רווחי הון. ואילו, רכוש קהילתי עם זכות שאירים אינו חייב במס רווחי הון בעת מכירה.

בהתחשב בכך, מהו חשבון רכוש קהילתי משותף?

מתי תכונה מוחזק כ משותף דיירים ב רכוש קהילתי קובע, נאסר על כל אחד מבני הזוג לרצות את שלו/ה תכונה ריבית. חלקו של בן הזוג ב תכונה ניתן אוטומטית לבן הזוג שנותר בחיים.

שנית, האם רכוש קהילתי עם זכות שארים נמנע מצואה? מתחת ל רכוש קהילתי מערכת כאשר בן הזוג הראשון נפטר וה תכונה , כל תכונה מעביר אוטומטית אל שורד וה רכוש כן לא צריך לעבור לְאַשֵׁר צַוָאָה שיועבר ל שורד.

חוץ מזה, מה המשמעות של בעל ואישה כרכוש קהילתי עם זכות שרידים?

זֶה אומר שכל אחד בן זוג זכאי להשתמש במלואו תכונה ואי אפשר לפצל את האינטרסים. מתי תכונה מתקיים בתור א משותף שכירות זה כולל א זכות הישרדות . לפיכך, כאשר אחד בן זוג מת, העניין שלו עובר אוטומטית לשרידיו בן זוג.

כיצד אוכל לשנות את תואר הדיירים המשותפים שלי לרכוש קהילתי?

זוגות רבים מחזיקים בתים כמו דיירים משותפים עם זכות הישרדות, אולי בגלל רכוש קהילתי עם זכות הישרדות לא הפך לאופציה רשמית בקליפורניה עד 1 ביולי 2001. ל שינוי ה כותרת , עליך לרשום שטר מענק חדש של קליפורניה או שטר ביטול תביעה במשרד המקליט של המחוז שלך.